業主搬屋準備 -- 收拾物品

在收拾行李前，最好棄掉不必要的衣服、傢俬物品。你可以將這些物件捐贈予慈善機構。

若你為了省回金錢而自己收拾行李，你可向搬運http://mihk.hk/forum/viewthread.php?tid=963934&pid=5232765&page=1&extra=page%3D1,公司索取一些標準呎碼紙箱，及專放瓷器或衣服的盒。

若要親自收拾行李，需準備以下的物料：

•大小不同的紙箱
•膠袋
•報紙
•封箱膠紙
•箱頭筆
•保護袋（「氣泡袋」）
•紙巾
超級市場和電器舖或藏有不少結實的紙箱。但使用前，須檢查清楚它們是否結實和清潔。

怎樣收拾行李

以下有些重要的提示：

•首先將紙箱底部和側邊墊好
•每箱行李不應超過三十磅
•收拾行李時，逐間房間收拾
•越早收拾行李越好
•在所有紙箱劃上記號──根據物件的不同類型和性質收拾行李，並寫清楚紙箱應放在新居的甚麼位置
•重的物件應放於較小的紙箱中，而輕的物件放在大的紙箱內
•用報紙和紙巾包好「易碎」物件
•將所有電器用品的電線用膠紙封好
•不要用膠紙固定傢具的門或抽屜，應用繩或橡皮帶
若僱用專業搬運工人，你可以讓他們代為包裝燈、瓷器或藝術用品。

把搬屋當日需要用的東西放進一個紙箱，例如：紙杯碟、咖啡器（和咖啡）、工具箱和電線拖板、水桶、洗滌布、肥皂和紙巾。在搬屋或拆卸行李前，業主http://hkrp.net/html/misc/2009/0910/135.html可能需要執拾數天的衣服、食物和其他日常用品。

以下物件是不應該入箱的：

•易燃物品
•腐蝕性溶液（包括家居清潔劑）
•珠寶
•重要文件和藥物

按掲推盤

新世界代理執行指，由於上半年發展商少有推盤，市場已積累一批購買力，下半年預期息口見頂，估計買家會陸續入市。

長實副首席營業認為，在發展商http://www.8-word.com/?q=node/127下半年加快推盤下，市場存貨可望減少，預期今年整體成交量與去年相約。

美聯首席分析師則估計，未來兩、三年，元朗及沙田分別有逾八千二及七千五個新單位落成，為未來住宅主要供應地區。

房屋及規劃地政局、地產http://www.4-pillar.com/node/97建設商會、消費者委員會及地產代理監管局就發展商售樓事項達成修改協議，包括:

1. 1. 發展商在首推優先認購樓花前24小時內，http://www.miketso.com/unlucky_house/HK/Eastern/North_Point/Kin_Ming_Court/index.html必須公佈至少20個單位或首推單位20%單位的價單，並以高者為準。
2. 2. 發展商加推單位時必須立即在售樓處張貼加推單位價單及盡快將價單提供予買家。
3. 3. 發展商http://www.hkpropertyking.com/design/interior_design/1239627718_7.html應盡快簽訂臨時買賣合約。
4. 4. 政府將持續與地產建設商會商討進一步釐清發展商與代理之間的權責問題。
5. 5. 政府與地產建設商會將持續改進樓花內購指引。

房屋及規劃地政局表示，未來數月會觀察發展商售樓情況，如發展商在售樓指引修改後仍未見自律，或會立法規管。另外，地產建設商會副主席梁志堅表示，日後若有發展商違反指引，商會將會點名批評。

差餉物業估價署http://www.hkrp.net/html/trading/1251008476.html表示，差餉署於97年根據<<地租(評估及徵收)條例>>向200個未發展及空置地盤評估租金，徵收應課差餉租值之3%地租。發展商於98年初集體提出上訴，反對政府徵收地租，並獲暫緩繳交由97年起計算的地租至案件審結。

05年4月，差餉署認為批出暫緩令理由不存在，另發展商拖廷訴訟，故撤回暫緩令，九大發展商如長實和新地等不滿決定入稟申請司法覆核，高等法院裁定敗訴，認為差餉署做法合理，發展商須繳交地租http://www.hkrpinfo.com/NewTerritories/YuenLong/Fairview/FairviewPark.html，涉及款項逾12億元。部份涉案地皮已經發展，如珀麗灣須繳付3,400萬元地租，而藍灣半島的地租為3,000萬元。
房屋及規劃地政局公佈最新私人住宅供應統計數字，截至2006年第3季，一手私人住宅供應量達六萬五千個，其中包括四萬六千個在建單位及一萬九千個已落成但未售出之單位，創2004年第3季有紀錄以來之新高。

有地產界人士指由於政府重新賣地、兩鐵上蓋項目於2005年恢復招標，令今年首3季住宅施工量達1.59萬個單位，比2003至2005年全年施工量為多。另外，發展商基於息口問題，首3季都不積極推盤，令貨尾單位不斷累積。
由宏安集團發展，位於元朗的16座洋房「首譽」，下月將以樓花形式推出。「首譽」為宏安第一個自行發展項目，除地產業務外，集團亦經營位元堂及街市舖位，宏安擁最多領匯街市舖位，故集團主席鄧清河有「街市大王」之稱號。


http://forum.alive.hk/thread-59773-1-1.html,

http://forum.hkblog.com.hk/viewthread.php?tid=8190&extra=page%3D1,

http://www.mihk.hk/forum/thread-998682-1-1.html,

http://www.hkcmforum.com/viewthread.php?tid=127873&extra=page%3D1,

http://www.hk32168.com/thread-305865-1-1.html,

http://lklog.com/viewthread.php?tid=2643&extra=page%3D1,

http://yeosiewhui.com/viewthread.php?tid=523&pid=11333&page=1&extra=page%3D1#pid11333,

http://easygo.za.net/b9/t655/,

http://crazyspace.marlito.com/viewthread.php?tid=6&pid=23&page=1&extra=#pid23,

http://cyndihome.freebbs.hk/viewthread.php?tid=5762&pid=3517&page=1&extra=#pid3517,